Ce qui a changé le 1er janvier 2026
Quatre mesures, et personne ne vous a prévenu.
1. L'électricité n'est plus pénalisée
Le coefficient de conversion en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9. Concrètement,
la consommation d'un logement chauffé à l'électricité est comptée environ 17 % plus bas qu'avant,
pour exactement le même logement. Ceux qui se trouvaient près de la borne basse de leur bande
changent d'étiquette sans qu'un seul radiateur ait bougé.
2. Les petites surfaces cessent d'être déclassées
L'ancien calcul rapportait les besoins de chauffage et d'eau chaude à une surface réduite :
un studio bien isolé pouvait ressortir en F ou G pour cette seule raison. La réforme corrige ce biais
pour les logements de moins de 40 m² — c'est-à-dire une grande part du parc locatif urbain,
et précisément celle que les interdictions de louer visent en premier.
3. Le DPE collectif devient obligatoire pour tous les immeubles
Auparavant réservé à certaines copropriétés, il concerne désormais tous les immeubles
d'habitation. Si vous êtes copropriétaire, votre immeuble doit en disposer.
4. Le calendrier des interdictions de louer ne bouge pas
La location d'un logement classé G est interdite depuis le 1er janvier 2025,
et la classe F le sera au 1er janvier 2028. C'est ce qui rend les deux premières mesures
décisives : gagner une classe peut faire la différence entre un bien louable et un bien qui ne l'est plus.
Ce qu'il faut retenir : si votre DPE date d'avant 2026 et
qu'il reste valide, vous pouvez obtenir gratuitement une étiquette actualisée auprès de l'observatoire
officiel du DPE. Le simulateur ci-dessus vous dit si cela vaut la peine de regarder.
